Maisons historiques : choisir une assurance habitation sur mesure pour préserver votre patrimoine

Avoir une maison historique, c’est détenir un morceau d’histoire. Qu’elle soit classée ou simplement ancienne, ces propriétés ont besoin d’une attention particulière. Son entretien, bien que coûteux, est indispensable pour préserver ce bien précieux. Souscrire une assurance habitation avec les garanties adéquates est donc essentiel pour ne pas vous ruiner. 

Comment choisir une assurance habitation pour préserver votre maison historique ?

Les maisons anciennes sont des biens à forte valeur patrimoniale. Préserver cette valeur et leur caractère unique peut devenir complexe. Seulement, il est possible de trouver un contrat pas cher adapté à ce type de bien. Pour protéger efficacement votre patrimoine, il est essentiel de souscrire un contrat incluant des garanties spécifiques. Cela permettra de couvrir les frais élevés engendrés par la restauration, la reconstruction et les coûts de responsabilité éventuels. 

Prendre en compte la valeur patrimoniale d’une maison ancienne

Les maisons anciennes ou classées sont souvent construites suivant des techniques traditionnelles. Elles peuvent également être dotées de matériaux rares et précieux qui sont coûteux à restaurer en cas de sinistre. Il peut s’agir, par exemple, de toits en ardoise, de boiseries sculptées ou de murs en pierre. Pour garder son authenticité, la reconstruction du bâtiment doit souvent se faire selon des règles strictes. 

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Les risques auxquels s’exposent les maisons anciennes 

Les maisons historiques sont exposées à des risques accrus : 

• Usure du temps : les fondations, toitures ou installations électriques des maisons anciennes peuvent être plus fragiles, augmentant les risques de sinistres.

• Risques climatiques : les intempéries, comme les tempêtes ou les inondations, peuvent avoir un impact plus important sur ces bâtiments moins adaptés aux normes modernes.

• Coûts de responsabilité : si un élément du bâtiment, comme un balcon ou une cheminée, cause des dommages à autrui, les réparations peuvent être coûteuses.

Souscrire un contrat incluant des garanties spécifiques

La garantie reconstruction à l’identique permet de couvrir les coûts liés à la restauration de votre maison. La garantie dommages aux biens couvre les dégâts causés par des incendies, des dégâts des eaux ou des catastrophes naturelles. Quant à la garantie responsabilité civile, elle protège en cas de dommages causés par des éléments de votre maison (chute de tuiles, infiltrations d’eau chez un voisin). Cependant, une extension peut être nécessaire pour couvrir les événements ouverts au public, si vous louez ou organisez des visites dans votre maison historique. Et enfin, la garantie vol et vandalisme inclut les objets anciens ou œuvres d’art présents dans votre maison.

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Les démarches à suivre pour souscrire une assurance adaptée aux maisons historiques

Voici quelques démarches incontournables pour souscrire au contrat le mieux adapté pour vous : 

•  Lister les caractéristiques spécifiques de votre maison : matériaux, techniques de construction, éléments architecturaux uniques

• Évaluer la valeur des biens mobiliers de votre maison, notamment les objets anciens

• Fournir une expertise pour évaluer le bâtiment et les biens 

• Définir précisément les garanties nécessaires et de justifier la valeur à assurer

• Vérifier auprès des autorités locales les règles applicables en matière de restauration et d’assurance si votre maison est classée

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